Разработка концепций коммерческой, жилой недвижимости и благоустройства территорий.

ОПЫТ РАБОТЫ:
• 9 лет в коммерческой недвижимости
• участие в реализации 115 проектов, из которых 3 международных проекта- в Казахстане и Узбекистане (Ташкент).
• 1 150 000 м2 концепций коммерческой недвижимости за 2022г (38 проектов)
• работа в 12 регионах России (г.Москва, г.Санкт-Петербург, р.Крым, г.Рязань, г.Тверь, г.Оренбург, г.Ижевск, г.Ульяновск, г.Казань, г.Владикавказ, г.Ярославль, г.Нижний Новгород)
• 17 партнёров в российских и международных компаниях. Партнёрство с ГК «ЗНАК КОНСАЛТИНГ»- более 5 лет.

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ:
1. Коммерческая недвижимость:
• Торговые центры/ Outlet/ Street retail/ Coworking;
• Food hall/ Гастрорынки/ Рынки;
• Многофункциональные комплексы/ ТПУ
2.Жилая недвижимость:
• Мастер-план участка;
• Концепция жилого комплекса или дома;
• Зонирование квартир.
3. Благоустройство:
• Прилегающей территории проекта;
• Эксплуатируемой кровли;
• Парка, сквера.
4. Редевелопмент (предложения по переназначению здания или комплекса):
Завода/ Фабрики/ Предприятия.
5. Расчет дохода проекта (RR)/ Финансовая модель проекта;
6. Аналитика;
7. Рендеринг( визуализация будущего проекта).

ПРИМЕРЫ ПРОЕКТОВ:

1.Разработка концепции торгового центра малого формата, г. Видное:
• Разработка коммерческой концепции на земельном участке с учетом загрузки и парковки проекта;
• Формирование пула потенциальных арендаторов;
• Пред-брокеридж концепции (опрос потенциальных арендаторов о заинтересованности в данной локации);
• Расчет доходной части проекта (Rent roll);
• Рендеринг концепции (визуализация).

2.Разработка реконцепции Ярославского рынка, г. Москва:
• Формирование идеологии проекта;
• Предложения по архитектуре зданий;
• Разделение назначения зданий(фудхолл и рынок)
• Разработка концепции рынка и фудхола в существующем конструктиве ( формирование зоны загрузки, складские зоны, санузлы, технические помещения)
• Формирование идеологии общей архитектурной доминанты 2-х зданий и объединения их в едино концептуально путем моста соединяющего два здания и общей благоустроенной территорией между зданиями.
• Дополнительные конструктивные ращения, для привлекательности проекта (террасы)
• Рендеринг концепции (визуализация).

3.Концепция территории, Новорижское шоссе:
• Зонирование территории на 3 направления (коммерческая недвижимость/ жилая недвижимость, зона отдыха(банный комплекс)
• Концепция коммерческой недвижимости(формат аутлет) с учетом перепада высот на земельном участке.
— зона парковки, съезды с шоссе, загрузки магазинов и супермаркета;
— назначение магазинов
• Концепция жилой недвижимости с учетом близости шоссе.
— внутренние зонирование дорог с комфортным передвижением по территории комплекса с заездом через КПП;
— заезды на подземную парковку под каждый дом;
— благоустройство для досуга жителей (спорт, детские площадки, парковая часть).
• Концепция банного комплекса как независящего объекта, с отдельным подъездом не через
территорию ЖК.
• Анализ рынка по ближайшим стройкам;
• Архитектурная концепции коммерческой и жилой части зданий
• Рендеринг концепции (визуализация).

4. Концепция благоустройства
Novaya Riga Outlet Village:
• Разработка идеологии Проекта;
• Разработка концепции благоустройства
территории Novaya Riga Outlet Village.
• Зонирование пространства : — зона амфитеатра;
— крытая зона (пергало);
— расстановка фудкиосков;
— зоны посадки;
— зоны озеленения;
• Предложения по созданию новых ресторанов на основе анализа коммерческих помещений комплекса.
• Рендеринг концепции (визуализация).